在新國(guó)五條刺激下，福州3月份二手房成交出現(xiàn)井噴。
　　隨著二手房銷量大增，福州一些家裝公司的“翻新裝修”也升溫起來(lái)，有的家裝公司甚至專門(mén)開(kāi)辟了“翻新裝修”部門(mén)，欲搶先機(jī)。
　　業(yè)內(nèi)人士分析，近年來(lái)福州二手房市場(chǎng)成交持續(xù)平穩(wěn)，一定程度上帶動(dòng)了家居裝修市場(chǎng)中的“翻新裝修”，再加上不少商品房是上世紀(jì)90年代或者2000年左右建的，在使用了十多年后裝修需要升級(jí)改造，都使得“翻新裝修”的市場(chǎng)愈加廣闊。
　　那么，“翻新裝修”，2013年，會(huì)迎來(lái)它的春天嗎？
　　數(shù)據(jù)：一季度二手房交易猛增
　　近期，福州市委召開(kāi)的全市一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)顯示，福州一季度全市二手房交易102.84萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)136.56%。一季度市區(qū)二手房交易7720套，同比增長(zhǎng)154.95%，成交面積69.65萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)129.34%。
　　而其中，3月份在新國(guó)五條刺激下，交易量上升明顯。據(jù)麥田、驪特、雙安、家天下等幾家二手房中介不完全統(tǒng)計(jì)，3月份交易量同比增長(zhǎng)五成以上。
　　據(jù)了解，受新國(guó)五條影響，今年3月，福州二手房成交量就出現(xiàn)暴漲的趨勢(shì)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士反映，二手房市場(chǎng)成交量猛增對(duì)裝修市場(chǎng)的影響將在半年內(nèi)得到體現(xiàn)。業(yè) 內(nèi)人士判斷，一般選購(gòu)二手房的業(yè)主大多屬于剛需，也有一部分屬于投資性業(yè)主，但都是急于進(jìn)行再裝修再利用的，于是，二手房裝修市場(chǎng)份額將很可觀。
　　市場(chǎng)：翻新裝修需求增大
　　從事船務(wù)工作的魏先生，今年4月在福灣買(mǎi)了一套二手房。“當(dāng)時(shí)大家都在關(guān)注國(guó)五條的20%個(gè)稅，趕著成交，房子看了一次，就下單買(mǎi)了。”魏先生說(shuō)，這套房子原來(lái)有些簡(jiǎn)單的裝修，交房后想按著自己的意愿找家裝公司再次裝修下。
　　記者從福州一些家裝公司了解到，國(guó)五條出臺(tái)后，與魏先生有類似需求的翻新裝修的客戶量增多了。
　　“就在國(guó)五條之后，我們接到的翻新裝修的單子同比增加了三成左右。”日前，好日子裝飾總經(jīng)理王涌在接受采訪時(shí)表示，2012年，翻新裝修占據(jù)了公司業(yè)務(wù)的10%左右，而最近翻新裝修的客戶量處于快速上升階段。
　　博若森整體裝修總經(jīng)理左漢榮告訴記者，公司最近也接到一些前來(lái)咨詢翻新裝修的客源，因此公司接下來(lái)準(zhǔn)備增設(shè)專門(mén)的市場(chǎng)部門(mén)來(lái)發(fā)展這塊市場(chǎng)。
　　困境：市場(chǎng)有需求，家裝公司不好找
　　王涌介紹，目前二手房裝修消費(fèi)群主要分兩類：一是新購(gòu)二手房的“剛需族”，購(gòu)房目的很直接，裝修需求很強(qiáng)烈；二是房屋裝修年限過(guò)長(zhǎng)的二手房主，一些業(yè)主暫時(shí)無(wú)法通過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房來(lái)改善生活，轉(zhuǎn)而采用手里有限的資金，對(duì)現(xiàn)有居住環(huán)境進(jìn)行改善。
　　家住上渡的李小姐就屬于后者，“2003年買(mǎi)的房子，有小孩子之后，把墻都畫(huà)花了，還有家里衛(wèi)浴設(shè)備出現(xiàn)老化現(xiàn)象，想找家裝修公司重新整整，刷刷墻，換一些設(shè)備”。讓李小姐困惑的是，她找了幾家裝修公司，但都以利潤(rùn)低為由不愿意接她的單子。
　　“舊房裝修與新房裝修區(qū)別在于：新房裝修，客戶多從追求裝潢設(shè)計(jì)風(fēng)格考慮，比如歐式、美式、古典式等整體布局；而舊房裝修則受房型老、面積小等方面的限 制，業(yè)主們只能根據(jù)自己的需求來(lái)改造二手房，工程量不大，但是很瑣碎，工期長(zhǎng)，很多家裝公司覺(jué)得沒(méi)賺頭。”左漢榮的解釋，回答了李小姐的問(wèn)題，也道出了目 前福州“老房新裝”市場(chǎng)面臨的困境。