2013重慶春季房交會上，精裝房成交套數增幅領跑所有物業型態。隨著精裝房的火爆，家裝業再次面臨變局。

　　據了解，雖然目前重慶精裝房的市場占比不足20%，但隨著購房者一步到位的需求不斷增多，重慶的精裝房將越來越多。事實上，目前除萬科、恒大等知名精裝房企外，包括融匯在內的多個企業已經開始涉足精裝房。這一市場發展趨勢，無疑將對重慶家居市場的走向帶來新的影響。

　　成套住宅成發展方向

　　“當前，精裝房在市場上發出的聲音是越來越大了。”重慶世聯地產高級分析師周飛告訴重慶晚報記者，在前不久結束的2013年重慶春季房交會上，4天時間里，精裝房成交套數同比增長231.43%，增幅領跑所有物業；每平方米均價為9793元，同比增長11.02%。

　　“精裝房優勢很明顯，拎包入住，節約裝修時間成本。更重要的是，裝修款還可以直接打包進按揭。”華潤置地相關負責人表示，這大大降低了客戶的首付經濟壓力。據了解，選擇精裝房的客群中，25—35歲的年輕人占據了很大比重。

　　今年，重慶市不少品牌房企都鉚足了勁，紛紛加大對精裝房板塊的投入，這也預示著，重慶正步入精裝加速期。“目前樓市中，住房向成套住宅發展是一個大的方向。未來重慶將修建更多的成套住宅。”重慶市建設技術發展中心主任趙輝表示。

　　二次裝修將迎來春天

　　“雖然目前沒有表現得太明顯，但成套住宅、精裝房已經開始侵占重慶家裝市場。”有業內人士指出，面對將來會逐漸萎縮的一手樓盤裝修市場，許多裝修企業、家居賣場早已開始將目光放到二次裝修領域。

　　“精裝房也存在二次裝修，這正是我們尋找突破口的好機會。”龍發裝飾重慶公司相關負責人認為，個性化可以說是精裝房的短板，目前不少精裝房客戶都要求他們對新房進行二次裝修，來增添色彩和個性元素。

　　“高端市場也是一個重要陣地。”天古裝飾裝飾總經理胡玉軍表示，因為精裝房對于別墅、豪宅等高檔市場影響不大，因此，做好做強高端家居市場，同樣也是迎合未來市場發展變化的方法。重慶視界裝飾總經理夏洪凌則認為，開拓工裝裝修市場、寫字樓裝修市場也是提前應對的方式之一。

　　“把耐用品變成消費品，讓家居賣場變得更時尚。”聚信美家居世紀城在即將到來的端午假期推出2013-2014全球家居新品獨家發布，演繹國內外一線家居品牌最新潮流產品。他們認為，主動開發需求、誘導需求，把建材家具這種傳統意識里的耐用品變成兩三年一換的消費品，也是應對未來房地產市場精裝化的方法之一。

　　家具軟裝或越做越大

　　在精裝房趨勢下，裝飾公司、家居賣場全面向著高端、個性、時尚等市場熱點靠攏，而作為最為基礎的建材商家，也在向著多個方面發展。

　　大自然地板重慶分公司相關負責人指出，在精裝房高速發展趨勢下，要想在有限的份額中搶奪更大的份額，只有加強對工程渠道的運作。總部為此設立了工程總公司，加大了跟恒大、萬科等地產公司和樓盤的工程合作。

　　重慶亞華世家居室藝術有限公司副總經理姚悅則認為，精裝房與毛坯房相比，客戶對于軟裝飾品的選擇更加個性化，消費者對于整體家居顏色款式更加講究，對于空間的利用和布局更加注重，這個市場空間很大，更能凸顯亞華世家在整體家居和軟裝規劃的實力水平。

　　權威人士稱，精裝房越發達的城市，家居流通業的競爭就會越小。四維陶瓷重慶營銷中心相關負責人指出，精裝房的普及更會加劇陶瓷零售的行業洗牌，中小品牌愈加難以生存，因為樓盤會采用公眾認知的大品牌產品，從而形成良性循環，促進社會資源和消費力量向大品牌集中。一些業內人士也認為，隨著未來重慶精裝房的增長，建材產品會向著高品質、個性化的方向發展，一些傳統的建材品牌會被開發商“吸納”，而家具、軟裝、定制類產品的市場蛋糕將會越來越大。

　　重慶晚報記者 楊杰