“房屋裝修，十有九敲�！倍鄶�(shù)裝修房屋的業(yè)主，或大或小有改動(dòng)戶型結(jié)構(gòu)的主觀行為，個(gè)別缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)安全意識(shí)的業(yè)主為了自家便利，甚至破壞承重墻，帶來不可忽視的公共建筑安全隱患。那么誰(shuí)來規(guī)范與監(jiān)管業(yè)主的裝修行為？如何更加有效規(guī)范裝修行為？若因不規(guī)范裝修導(dǎo)致安全事故的出現(xiàn)，誰(shuí)來?yè)?dān)責(zé)？

　　不規(guī)范裝修普通存在

　　“記者同志，我是老城區(qū)東湖一住宅小區(qū)的，樓下房子重新裝修，連主體墻也敲打，我們樓上的住戶真的十分擔(dān)心房子將來會(huì)出現(xiàn)安全問題，這種事情應(yīng)該由哪個(gè)單位來管一管？”近日某小區(qū)業(yè)主陳先生如此向本報(bào)反映。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)業(yè)主裝修普遍存在不規(guī)范行為，敲打墻體現(xiàn)象幾乎家家都有，有時(shí)一棟樓好幾家同時(shí)敲打墻體，每天震耳欲聾，震感十分明顯，這讓先期入住的業(yè)主沒有一點(diǎn)安全感。

　　就小區(qū)業(yè)主裝修規(guī)范監(jiān)管問題，南昌市房管局相關(guān)工作人員告訴記者，為了更加有效地監(jiān)管涉及面較廣的家裝市場(chǎng)，南昌市已把家裝市場(chǎng)審批監(jiān)管權(quán)限下放到縣區(qū)；市房管局所有的執(zhí)法也在按照政府要求統(tǒng)一委托到城建執(zhí)法局。就市局而言，更多的是要求小區(qū)物業(yè)管理公司做好相關(guān)排查工作。

　　紅谷灘新區(qū)住房與城市建設(shè)局一工作人員也表示，業(yè)主認(rèn)為哪家家裝行為不規(guī)范，可以向小區(qū)物業(yè)公司反映，物業(yè)公司解決不了就會(huì)上報(bào)該局，調(diào)查核實(shí)情況后，就會(huì)聯(lián)合城管執(zhí)法分局強(qiáng)制糾正相關(guān)不規(guī)范行為。東湖區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局安全生產(chǎn)科負(fù)責(zé)人則告訴記者，每一戶業(yè)主家裝需要申請(qǐng)備案，而在具體監(jiān)管中主要靠房管所與城管執(zhí)法分局工作人員的常規(guī)巡查，另外接到舉報(bào)也會(huì)及時(shí)處理。

　　出現(xiàn)事故多方要擔(dān)責(zé)

　　從事家裝工作十余年的涂師傅向記者透露，導(dǎo)致不規(guī)范家裝行為的出現(xiàn)，主要有三個(gè)方面的原因：一是個(gè)別業(yè)主的安全意識(shí)缺乏，很多房屋戶型結(jié)構(gòu)的更改，往往是業(yè)主的個(gè)性主張與固執(zhí)堅(jiān)持；二是家裝公司慫恿業(yè)主更改結(jié)構(gòu)，把簡(jiǎn)單弄成復(fù)雜，目的是增加家裝造價(jià)；三是泥工等施工人員，憑借所謂的經(jīng)驗(yàn)，亂出點(diǎn)子亂施工，忽視長(zhǎng)遠(yuǎn)安全威脅。

　　北京市大成（南昌）律師事務(wù)所陳建勇律師就此表示，上述三種情況中任意一種導(dǎo)致安全事故的出現(xiàn)，業(yè)主、家裝公司、施工人員等相關(guān)人員都要擔(dān)責(zé)。陳建勇律師強(qiáng)調(diào)，要特別提醒家裝施工人員，因?yàn)樗麄兌鄶?shù)是農(nóng)民工，法律意識(shí)不強(qiáng)，認(rèn)為房屋施工后若干年出現(xiàn)安全問題跟他們無關(guān)……其實(shí)一旦出現(xiàn)此類事故，施工人員不管走到哪里，同樣都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　安全裝修關(guān)乎大家安全

　　江西星藝裝飾公司設(shè)計(jì)師葉惠明則表示，家裝市場(chǎng)出現(xiàn)較為普遍的不規(guī)范裝修行為，是因?yàn)橛幸环N不正確的家裝安全觀在廣泛誤導(dǎo)業(yè)主。減少不規(guī)范的家裝行為，首先市場(chǎng)要培育品牌家裝公司，業(yè)主也要選擇正規(guī)家裝公司；同時(shí)還要廣泛普及正確的家裝安全觀。在現(xiàn)實(shí)中，多數(shù)業(yè)主知道承重墻不能敲，但同時(shí)大部分業(yè)主又認(rèn)為只要不敲打承重墻就沒關(guān)系。

　　南昌市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)胡崇東則強(qiáng)調(diào)，防范不規(guī)范的家裝行為，除了職能監(jiān)管部門要加大監(jiān)管、加大排查、加大處罰力度外，還要充分發(fā)揮小區(qū)物業(yè)公司的職能作用，因?yàn)樯婕扒Ъ胰f(wàn)戶的家裝市場(chǎng)，完全依靠職能部門確實(shí)有客觀的操作難度，而調(diào)動(dòng)與小區(qū)業(yè)主天天打交道的物業(yè)公司的積極性，就正好可以因地制宜地做好此項(xiàng)工作。實(shí)際上，按現(xiàn)有物業(yè)管理?xiàng)l例與物業(yè)服務(wù)合同，小區(qū)物業(yè)公司也有維護(hù)建筑物業(yè)完整與安全的職責(zé)，物業(yè)公司理應(yīng)做好相關(guān)排查工作，對(duì)破壞性的家裝行為則要及時(shí)上報(bào)。

　　本報(bào)記者 曾廣南